Το δικαίωμα χρήσης είναι το δικαίωμα του μισθωτή να χρησιμοποιεί ένα περιουσιακό στοιχείο κατά τη διάρκεια μίσθωσης. Το περιουσιακό στοιχείο υπολογίζεται ως το αρχικό ποσό της υποχρέωσης μίσθωσης, συν τυχόν πληρωμές μισθωμάτων που έγιναν στον εκμισθωτή πριν από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης, συν τυχόν αρχικά άμεσα κόστη, μείον τυχόν κίνητρα μίσθωσης.
Η περίοδος απόσβεσης για το περιουσιακό στοιχείο δικαιώματος χρήσης είναι από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης έως το νωρίτερο του τέλους της μίσθωσης ή το τέλος της ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου. Εξαίρεση είναι όταν είναι λογικά βέβαιο ότι ο μισθωτής θα ασκήσει την επιλογή αγοράς του περιουσιακού στοιχείου, οπότε η περίοδος απόσβεσης είναι μέχρι το τέλος της ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
Εάν ένα περιουσιακό στοιχείο δικαιώματος χρήσης θεωρείται ότι έχει απομειωθεί, η απομείωση καταγράφεται αμέσως, μειώνοντας έτσι τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου. Η μεταγενέστερη επιμέτρησή της υπολογίζεται ως η λογιστική αξία αμέσως μετά τη συναλλαγή απομείωσης, μείον τυχόν επακόλουθη συσσωρευμένη απόσβεση.
Κατά τον τερματισμό της μίσθωσης, το δικαίωμα χρήσης και η σχετική μίσθωση αφαιρούνται από τα βιβλία του μισθωτή. Η διαφορά μεταξύ των δύο ποσών λογίζεται ως κέρδος ή ζημία εκείνη τη στιγμή.
