Το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης (IRR) είναι το ποσοστό απόδοσης στο οποίο η παρούσα αξία μιας σειράς μελλοντικών ταμειακών ροών ισούται με την παρούσα αξία όλων των σχετικών δαπανών. Στην ουσία, η καθαρή παρούσα τιμή είναι μηδέν, ώστε να μπορείτε να επιλύσετε το προεξοφλητικό επιτόκιο - το οποίο είναι το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης.
Το IRR χρησιμοποιείται συνήθως στον προϋπολογισμό κεφαλαίου, για να διακρίνει το ποσοστό απόδοσης των εκτιμώμενων ταμειακών ροών που προκύπτουν από μια πιθανή επένδυση. Ένα έργο με το υψηλότερο IRR επιλέγεται για επενδυτικούς σκοπούς (υπόκεινται σε άλλες εκτιμήσεις). Ο ευκολότερος τρόπος υπολογισμού του εσωτερικού ποσοστού απόδοσης είναι να ανοίξετε το Microsoft Excel. Στη συνέχεια, ακολουθήστε αυτά τα βήματα:
Εισαγάγετε σε οποιοδήποτε κελί ένα αρνητικό ποσό που είναι το ποσό της ταμειακής εκροής κατά την πρώτη περίοδο. Αυτό είναι φυσιολογικό κατά την απόκτηση παγίων στοιχείων, καθώς υπάρχει μια αρχική δαπάνη για την απόκτηση και εγκατάσταση του περιουσιακού στοιχείου.
Εισαγάγετε τις επόμενες ταμειακές ροές για κάθε περίοδο μετά την αρχική δαπάνη στα κελιά ακριβώς κάτω από το κελί όπου καταχωρήθηκε ο αρχικός αριθμός ταμειακών εκροών.
Αποκτήστε πρόσβαση στη λειτουργία IRR και καθορίστε το εύρος κελιών στο οποίο κάνατε μόλις καταχωρήσεις. Το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης θα υπολογιστεί αυτόματα. Μπορεί να είναι χρήσιμο να χρησιμοποιήσετε τη συνάρτηση Αύξηση δεκαδικού για να αυξήσετε τον αριθμό των δεκαδικών ψηφίων που εμφανίζονται στον υπολογισμένο εσωτερικό ρυθμό απόδοσης.
Ως παράδειγμα εσωτερικού υπολογισμού του ποσοστού απόδοσης, μια εταιρεία εξετάζει μια πιθανή επένδυση, για την οποία υπάρχει μια αρχική αναμενόμενη επένδυση 20.000 $ το πρώτο έτος, ακολουθούμενη από εισερχόμενες ταμειακές ροές 12.000 $, 7.000 $ και 4.000 $ τα επόμενα τρία χρόνια . Εάν εισαγάγετε αυτές τις πληροφορίες στη συνάρτηση Excel IRR, επιστρέφει IRR 8,965%.
Ο τύπος IRR στο Excel είναι εξαιρετικά χρήσιμος για γρήγορη εξαγωγή ενός πιθανού ποσοστού απόδοσης. Ωστόσο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έναν λιγότερο ηθικό σκοπό, που είναι η τεχνητή μοντελοποίηση των σωστών ποσών και του χρόνου των ταμειακών ροών για την παραγωγή ενός IRR που πληροί τις κατευθυντήριες γραμμές για τον προϋπολογισμό κεφαλαίου μιας εταιρείας. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας διευθυντής καταγράφει τα αποτελέσματα στο μοντέλο ταμειακών ροών του προκειμένου να κερδίσει την αποδοχή ενός έργου, παρόλο που γνωρίζει ότι ενδέχεται να μην είναι δυνατή η επίτευξη αυτών των ταμειακών ροών.
Ενώ το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης είναι χρήσιμο για τον υπολογισμό της απόδοσης των προβλεπόμενων ταμειακών ροών, δεν λαμβάνει υπόψη άλλους παράγοντες, οι οποίοι μπορεί να είναι πιο σημαντικοί για κάποιον που αξιολογεί προτάσεις προϋπολογισμού κεφαλαίου. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι πιο σημαντικό να αναβαθμίσετε την ικανότητα μιας λειτουργίας συμφόρησης, ανεξάρτητα από τυχόν σχετικές ταμειακές ροές ή να συμμορφωθείτε με μια νομική απαίτηση για τη μείωση των εκπομπών ρύπανσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η παρουσία πληροφοριών IRR δεν επηρεάζει την τελική επενδυτική απόφαση και δεν χρειάζεται καν να υπολογίζεται.
