Ένα μη πραγματοποιημένο κέρδος διακράτησης είναι μια αύξηση στην αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που μια επιχείρηση ή ένα άτομο συνεχίζει να κατέχει. Αυτό το κέρδος δεν έχει ακόμη αναφερθεί ως πραγματοποιημένο κέρδος στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων της οντότητας. Μόλις πωληθεί το περιουσιακό στοιχείο, το κέρδος θεωρείται ότι πραγματοποιείται. Για παράδειγμα, ένας επενδυτής διαθέτει ακίνητο που αρχικά κόστισε 500.000 $. Η αγοραία αξία του ακινήτου από τότε έχει αυξηθεί σε 800.000 $, με αποτέλεσμα $ 300.000 μη πραγματοποιημένο κέρδος διακράτησης.
Τα περιουσιακά στοιχεία κρατούνται συχνά ακόμη και μετά την εμφάνιση κέρδους στην αξία τους, είτε με την προσδοκία περαιτέρω κέρδους, είτε επειδή ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να πληρώσει φόρους επί του κέρδους.
