Μια πρόσοδος είναι μια σειρά πληρωμών που πραγματοποιούνται στα ίδια διαστήματα και στα ίδια ποσά. Ένα παράδειγμα προσόδου είναι μια σειρά πληρωμών από τον αγοραστή ενός περιουσιακού στοιχείου στον πωλητή, όπου ο αγοραστής υπόσχεται να πραγματοποιήσει μια σειρά τακτικών πληρωμών. Έτσι, η Hobo Clothiers αγοράζει μια αποθήκη από τη Marlowe Realty για 2.000.000 $ και υπόσχεται να πληρώσει για την αποθήκη με πέντε πληρωμές 400.000 $, που θα καταβάλλονται σε διαστήματα μιας πληρωμής ετησίως. αυτό είναι μια πρόσοδος. Εάν οι πληρωμές οφείλονται στο τέλος μιας περιόδου, η πρόοδος ονομάζεται συνήθης πρόσοδος. Εάν οι πληρωμές οφείλονται στην αρχή μιας περιόδου, η πρόσοψη ονομάζεται προθεσμία.
Ίσως θελήσετε να υπολογίσετε τη μελλοντική αξία μιας προσόδου, για να δείτε πόσο μια σειρά επενδύσεων θα αξίζει από μια μελλοντική ημερομηνία. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας ένα επιτόκιο για να προσθέσετε έσοδα από τόκους στο ποσό της προσόδου. Το επιτόκιο μπορεί να βασιστεί στο τρέχον ποσό που λαμβάνετε μέσω άλλων επενδύσεων, του εταιρικού κόστους κεφαλαίου ή κάποιου άλλου μέτρου. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να είναι ένα ποσοστό που μπορείτε επί του παρόντος να αποκτήσετε ή να περιμένετε να αποκτήσετε στην ελεύθερη αγορά.
Ένας πίνακας προσόδων αντιπροσωπεύει μια μέθοδο για τον προσδιορισμό της μελλοντικής αξίας ενός προσόδους. Ο πίνακας προσόδων περιέχει έναν συγκεκριμένο παράγοντα για τη μελλοντική αξία μιας σειράς πληρωμών, όταν υπολογίζεται ένα συγκεκριμένο επιτόκιο κερδών. Όταν αυτός ο παράγοντας πολλαπλασιάζεται με μία από τις πληρωμές, φτάνετε στη μελλοντική αξία της ροής πληρωμών. Για παράδειγμα, εάν υπάρχει η προσδοκία να πραγματοποιήσετε 8 πληρωμές 10.000 $ το καθένα σε ένα επενδυτικό ταμείο στην αρχή κάθε περιόδου (οφειλόμενη πρόσοδος) και να χρησιμοποιήσετε επιτόκιο 5%, τότε ο συντελεστής θα ήταν 10.0266 (όπως σημειώνεται στο στον παρακάτω πίνακα στη διασταύρωση της στήλης "5%" και στη σειρά "n" των περιόδων "8". Στη συνέχεια, θα πολλαπλασιάσετε τον συντελεστή 10.0266 με 10.000 $ για να φτάσετε σε μια μελλοντική τιμή του ετήσιου προσόδου των 100.266 $.
Πίνακας τιμών για τη μελλοντική αξία ενός ετήσιου οφειλόμενου ποσού 1
