Η βελτίωση μισθωμάτων είναι μια προσαρμογή του ενοικίου ακινήτου Παραδείγματα βελτιώσεων μισθωμάτων είναι νέα μοκέτα, ντουλάπια, φωτισμός και τοίχοι. Ένας ενοικιαστής μπορεί να θέλει να επενδύσει σε βελτιώσεις μισθωμάτων προκειμένου να προσαρμόσει τα χαρακτηριστικά του γραφείου ή του χώρου παραγωγής στις συγκεκριμένες ανάγκες του. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πληρώσει για αυτές τις βελτιώσεις προκειμένου να βελτιώσει τα μελλοντικά ποσοστά μίσθωσης για την ενοικίαση ακινήτου.
Στη λογιστική, μια βελτίωση μισθωμάτων θεωρείται περιουσιακό στοιχείο του ενοικιαστή εάν ο μισθωτής πληρώσει για αυτό, η επένδυση υπερβαίνει το όριο κεφαλαιοποίησης του μισθωτή και οι βελτιώσεις θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για περισσότερες από μία περιόδους αναφοράς. Εάν ναι, ο μισθωτής καταγράφει την επένδυση ως πάγιο περιουσιακό στοιχείο και την αποσβέζει κατά τη μικρότερη από την εναπομένουσα διάρκεια της μίσθωσης ή την ωφέλιμη ζωή της βελτίωσης.
Μετά τη λήξη της μίσθωσης, όλες οι βελτιώσεις μισθωμάτων γίνονται ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη.
