Χρηματοδότηση

Λογιστική μη δεδουλευμένου ενοικίου

Πώς συμβαίνει το μη αναγνωρισμένο ενοίκιο

Όταν ένας ιδιοκτήτης συνάπτει συμφωνία για ενοικίαση χώρου σε μισθωτή, μια κοινή διάταξη της συμφωνίας ενοικίασης είναι ότι ο ενοικιαστής θα πληρώσει τον ιδιοκτήτη στις αρχές του μήνα. Αυτή η πληρωμή σχετίζεται με τον μήνα στην αρχή του οποίου καταβάλλεται. Ο ιδιοκτήτης καταγράφει συνήθως αυτές τις πληρωμές ως εισόδημα από ενοίκια τον μήνα κατά τον οποίο εισπράττονται τα μετρητά.

Τι γίνεται όμως αν ο μισθωτής πληρώσει λίγο νωρίτερα, στο τέλος του προηγούμενου μήνα; Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταγράψει την παραλαβή μετρητών, αλλά δεν μπορεί ακόμη να καταγράψει τα έσοδα από ενοίκια, καθώς δεν έχει ακόμη κερδίσει το ενοίκιο. Η απόκτηση του ενοικίου θα πραγματοποιηθεί τον επόμενο μήνα, που είναι η περίοδος κατά την οποία ισχύει η πληρωμή. Αντ 'αυτού, ο ιδιοκτήτης καταγράφει μη δεδουλευμένο ενοίκιο.

Λογιστική για Μη Ακάλυπτη Ενοικίαση

Για να ληφθεί υπόψη αυτό το μη δεδουλευμένο ενοίκιο, ο ιδιοκτήτης καταγράφει μια χρέωση στον λογαριασμό μετρητών και μια αντισταθμιστική πίστωση στον μη επιβεβλημένο λογαριασμό ενοικίου (που είναι λογαριασμός υποχρέωσης). Στον μήνα απόδειξης μετρητών, η συναλλαγή δεν εμφανίζεται καθόλου στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του ιδιοκτήτη, αλλά μάλλον στον ισολογισμό (ως ταμειακό περιουσιακό στοιχείο και ως μη δεδουλευμένη εισοδηματική υποχρέωση).

Τον επόμενο μήνα, ο ιδιοκτήτης κερδίζει το ενοίκιο και τώρα καταγράφει μια χρέωση στον λογαριασμό υποχρέωσης για την εκκαθάριση της υποχρέωσης, καθώς και μια πίστωση στον λογαριασμό εσόδων για την αναγνώριση των εσόδων. Ο αντίκτυπος της συναλλαγής εμφανίζεται τώρα στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ως έσοδα.

Η λογιστική που αναφέρεται εδώ ισχύει μόνο με βάση τη λογιστική σε δεδουλευμένη βάση. Σύμφωνα με τη λογιστική βάση μετρητών, ο ιδιοκτήτης δεν έχει μη δεδουλευμένο ενοίκιο. Αντ 'αυτού, οι πληρωμές ενοικίων που λαμβάνονται καταγράφονται ως έσοδα ταυτόχρονα.