Χρηματοδότηση

Πώς να λαμβάνετε υπόψη τις βελτιώσεις της γης

Οι βελτιώσεις γης είναι βελτιώσεις σε ένα οικόπεδο για να κάνουν τη γη πιο χρησιμοποιήσιμη. Εάν αυτές οι βελτιώσεις έχουν ωφέλιμη ζωή, θα πρέπει να αποσβένονται. Εάν δεν υπάρχει τρόπος να εκτιμηθεί η ωφέλιμη ζωή, τότε μην υποτιμήσετε το κόστος των βελτιώσεων. Εάν η γη προετοιμάζεται για τον επιδιωκόμενο σκοπό της, τότε συμπεριλάβετε αυτά τα κόστη στο κόστος της γης. Δεν αποσβένονται. Παραδείγματα τέτοιων δαπανών είναι:

  • Κατεδάφιση υπάρχοντος κτιρίου

  • Εκκαθάριση και ισοπέδωση της γης

Επίσης, σημειώστε ότι η γη δεν αποσβένεται, καθώς δεν έχει ωφέλιμη ζωή. Αντ 'αυτού, θεωρείται ότι έχει μια διαρκή ζωή. Η μόνη κατάσταση στην οποία επιτρέπεται η απόσβεση της γης είναι όταν η αξία της εξαντλείται μέσω της αφαίρεσης φυσικών πόρων.

Εάν η λειτουργικότητα προστίθεται στη γη και οι δαπάνες έχουν ωφέλιμη ζωή, καταγράψτε τις σε ξεχωριστό λογαριασμό βελτιώσεων γης. Παραδείγματα βελτιώσεων γης είναι:

  • Συστήματα αποχέτευσης και άρδευσης

  • Ξιφασκία

  • Εξωραϊσμός

  • Χώροι στάθμευσης και διάδρομοι

Ένα ειδικό στοιχείο είναι το συνεχιζόμενο κόστος του τοπίου. Αυτό είναι ένα κόστος περιόδου, όχι ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο, και έτσι πρέπει να χρεώνεται στα έξοδα κατά την πραγματοποίησή του.