Χρηματοδότηση

Δίκαιη αγοραία αξία

Η εύλογη αγοραία αξία είναι η τιμή που δύο μέρη είναι διατεθειμένα να πληρώσουν για ένα περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  • Και τα δύο μέρη είναι καλά ενημερωμένα για την κατάσταση του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης.

  • Κανένα μέρος δεν δέχεται υπερβολική πίεση για να αγοράσει ή να πουλήσει το προϊόν. και

  • Δεν υπάρχει πίεση χρόνου για την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Εάν υπάρχουν αυτές οι προϋποθέσεις, η τελική τιμή που καθορίζεται μεταξύ των μερών θα πρέπει λογικά να αντικατοπτρίζει την εύλογη αγοραία αξία του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία της συναλλαγής. Όταν δεν είναι δυνατή η πραγματοποίηση μιας τέτοιας συναλλαγής, ενδέχεται να είναι δυνατή η εκτίμηση της εύλογης αγοραίας αξίας βάσει ενός συνόλου σημείων δεδομένων από προηγούμενες πραγματικές συναλλαγές της αγοράς, που παρέκταση για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση που είναι υπό εξέταση.

Η έννοια της εύλογης αξίας της αγοράς χρησιμοποιείται για πολλούς σκοπούς, συμπεριλαμβανομένων των εξής:

  • Καθορισμός του κόστους αντικατάστασης ενός ασφαλισμένου περιουσιακού στοιχείου

  • Καθορισμός της φορολογικής βάσης επί της οποίας θα εκχωρηθεί φόρος ιδιοκτησίας σε ακίνητα

  • Καθορισμός της βάσης αποζημίωσης σε δικαστική απόφαση