Μια πρόσοδος είναι μια σειρά πληρωμών που πραγματοποιούνται στα ίδια διαστήματα και στα ίδια ποσά. Ένα παράδειγμα προσόδου είναι μια σειρά πληρωμών από τον αγοραστή ενός περιουσιακού στοιχείου στον πωλητή, όπου ο αγοραστής υπόσχεται να πραγματοποιήσει μια σειρά τακτικών πληρωμών. Για παράδειγμα, η ABC Imports αγοράζει μια αποθήκη από την Delaney Real Estate για 500.000 $ και υπόσχεται να πληρώσει για την αποθήκη με πέντε πληρωμές 100.000 $, που θα καταβάλλονται σε διαστήματα μιας πληρωμής ετησίως. αυτό είναι μια πρόσοδος.
Ίσως θελήσετε να υπολογίσετε την τρέχουσα τιμή της προσόδου, για να δείτε πόσο αξίζει σήμερα. Αυτό γίνεται χρησιμοποιώντας ένα επιτόκιο για την προεξόφληση του ποσού της προσόδου. Το επιτόκιο μπορεί να βασίζεται στο τρέχον ποσό που λαμβάνεται μέσω άλλων επενδύσεων, του εταιρικού κόστους κεφαλαίου ή κάποιου άλλου μέτρου.
Ένας πίνακας προσόδων αντιπροσωπεύει μια μέθοδο για τον προσδιορισμό της παρούσας αξίας μιας προσόδου. Ο πίνακας προσόδων περιέχει έναν συγκεκριμένο παράγοντα για τον αριθμό των πληρωμών για τον οποίο αναμένετε να λάβετε μια σειρά ίσων πληρωμών και με ένα συγκεκριμένο προεξοφλητικό επιτόκιο. Όταν πολλαπλασιάζετε αυτόν τον παράγοντα με μία από τις πληρωμές, φτάνετε στην παρούσα αξία της ροής πληρωμών. Έτσι, εάν αναμένετε να λάβετε 5 πληρωμές 10.000 $ η καθεμία και να χρησιμοποιήσετε ένα προεξοφλητικό επιτόκιο 8%, τότε ο συντελεστής θα ήταν 3.9927 (όπως σημειώνεται στον παρακάτω πίνακα στη διασταύρωση της στήλης "8%" και της σειράς "n" του "5". Στη συνέχεια, θα πολλαπλασιάσατε τον συντελεστή 3,9927 με 10.000 $ για να φτάσετε σε μια παρούσα αξία του προσόμου των 39.927 $.
Πίνακας τιμών για την τρέχουσα τιμή ενός συνηθισμένου προσόδου 1
