Χρηματοδότηση

Πώς να λογοδοτήσετε για την πώληση γης

Η λογιστική πώληση γης διαφέρει από τη λογιστική πώληση οποιουδήποτε άλλου τύπου παγίου περιουσιακού στοιχείου, επειδή δεν υπάρχει συσσωρευμένη δαπάνη απόσβεσης για αφαίρεση από τα λογιστικά αρχεία. Αυτό συμβαίνει επειδή η γη δεν αποσβένεται, στη θεωρία ότι η γη δεν καταναλώνεται (όπως συμβαίνει με άλλα πάγια περιουσιακά στοιχεία).

Όταν πουλάτε γη, χρεώστε τον λογαριασμό μετρητών για το ποσό της πληρωμής που λαμβάνετε από τον αγοραστή και πιστώστε τον λογαριασμό γης για να αφαιρέσετε το ποσό της γης από το γενικό καθολικό. Εάν ο αγοραστής δεν σας πληρώσει ακριβώς αυτό που πληρώσατε για τη γη, θα υπάρξει επίσης κέρδος ή ζημία από την πώληση της γης. Εάν το ποσό μετρητών που καταβάλλεται σε εσάς είναι μεγαλύτερο από το ποσό που καταγράψατε ως κόστος της γης, υπάρχει κέρδος από την πώληση και καταγράφεται ως πίστωση. Εάν το ποσό μετρητών που καταβλήθηκε σε εσάς είναι μικρότερο από το ποσό που καταγράψατε ως κόστος της γης, υπάρχει απώλεια στην πώληση και το καταγράφετε ως χρέωση.

Για παράδειγμα, η ABC Company αγοράζει ένα αγροτεμάχιο για 400.000 $ και το πουλά δύο χρόνια αργότερα με 450.000 $. Υπάρχει κέρδος 50.000 $ στην πώληση και η εγγραφή στο περιοδικό μοιάζει με αυτό: