Ένα κέρδος διακράτησης είναι ένα κέρδος αξίας που δημιουργείται διατηρώντας την κυριότητα ενός περιουσιακού στοιχείου για μια χρονική περίοδο. Το κέρδος διακράτησης δεν αναφέρεται σε αναβάθμιση του ίδιου του περιουσιακού στοιχείου - απλώς κέρδος που αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου. Ένα κέρδος διακράτησης μπορεί να δημιουργηθεί για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένων των εξής:
Ο γενικός πληθωρισμός των τιμών
Ο περιορισμός στην παροχή του περιουσιακού στοιχείου
Αύξηση της ζήτησης για το περιουσιακό στοιχείο
Μελλοντική προσδοκία για αλλαγή της ζήτησης ή της προσφοράς ενός περιουσιακού στοιχείου
Για παράδειγμα, μια εταιρεία αποκτά ένα οικόπεδο για 2.000.000 $ και διατηρεί την κυριότητα της γης για 10 χρόνια. Στο τέλος αυτής της περιόδου, η εύλογη αξία της γης είναι 10.000.000 $, οπότε η εταιρεία παρουσίασε κέρδος διακράτησης 8.000.000 $, που είναι η διαφορά μεταξύ των δύο αξιών.
Άλλα παραδείγματα καταστάσεων όπου μπορούν να προκύψουν κέρδη είναι η κατοχή πολύτιμων κοσμημάτων και μετάλλων, έργων τέχνης, ιδιοκτησίας και εμπορευμάτων.
Η οντότητα που διατηρεί την κυριότητα ενός περιουσιακού στοιχείου που έχει βιώσει ένα κέρδος διακράτησης μπορεί να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο, πραγματοποιώντας έτσι το κέρδος διακράτησης με αποδοχή μετρητών ή άλλων περιουσιακών στοιχείων με αντάλλαγμα την ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου. Αν ο κάτοχος επιλέξει αντ 'αυτού να διατηρήσει το περιουσιακό στοιχείο, το κέρδος διακράτησης θεωρείται μη πραγματοποιημένο.
