Ένα δεσμευμένο περιουσιακό στοιχείο είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση σε ένα δάνειο. Ένα δεσμευμένο περιουσιακό στοιχείο μειώνει τον κίνδυνο του δανειστή, δεδομένου ότι μπορεί να κατέχει και να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο εάν ο οφειλέτης αθετήσει τις πληρωμές δανείου. Δεδομένου ότι η παρουσία ενός ενεχυριασμένου περιουσιακού στοιχείου μειώνει τον κίνδυνο του δανειστή, ο δανειολήπτης μπορεί να είναι σε θέση να διαπραγματευτεί για μείωση του επιτοκίου που χρεώνεται.
Ανάλογα με την κατάσταση, ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει από τον δανειολήπτη να καταθέσει μετρητά ή τίτλους (το ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο) σε λογαριασμό που ελέγχει ο δανειστής. Με αυτόν τον τρόπο, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ο δανειστής μπορεί να έχει πρόσβαση στο περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση αθέτησης δανείων, αν και ο δανειολήπτης συνεχίζει να λαμβάνει όλα τα μερίσματα και τις πληρωμές τόκων από τους εκδότες ασφαλείας κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το ακριβές ποσό και το είδος των περιουσιακών στοιχείων που θα δεσμευτεί αποφασίζεται κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη.
