Χρηματοδότηση

Ορισμός του κεφαλαίου

Μία μίσθωση κεφαλαίου είναι μια μίσθωση στην οποία ο εκμισθωτής χρηματοδοτεί μόνο τη μίσθωση, και όλα τα άλλα δικαιώματα ιδιοκτησίας μεταβίβαση στον μισθωτή, με αποτέλεσμα την καταγραφή του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου ως ιδιοκτησίας του μισθωτή στο γενικό καθολικό του. Ο μισθωτής μπορεί να καταγράψει μόνο το τμήμα τόκου μιας πληρωμής μίσθωσης κεφαλαίου ως έξοδο, σε αντίθεση με το ποσό ολόκληρης της πληρωμής μίσθωσης σε περίπτωση κανονικής μίσθωσης. Η λογιστική μίσθωσης κεφαλαίου περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:

  • Αναγνωρίστε τη μίσθωση κεφαλαίου . Εάν μια μίσθωση πληροί αρκετά κριτήρια που απαιτούνται για να χαρακτηριστεί ως λογιστική μίσθωση, καταγράψτε την παρούσα αξία όλων των πληρωμών μίσθωσης ως το κόστος του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου.

  • Καταγράψτε τα έξοδα τόκων . Καθώς ο μισθωτής πραγματοποιεί πληρωμές μισθώσεων στον εκμισθωτή, καταγράψτε ένα μέρος κάθε πληρωμής ως έξοδα τόκων.

  • Απόσβεση κεφαλαίου . Ο μισθωτής υπολογίζει και καταγράφει τα έξοδα απόσβεσης για το αναγνωρισμένο ποσό του περιουσιακού στοιχείου. Αυτό μπορεί να είναι μια ευθεία ή κάποιος τύπος επιταχυνόμενης μεθόδου απόσβεσης. Η ωφέλιμη ζωή για τον υπολογισμό της απόσβεσης είναι συνήθως η περίοδος κατά την οποία γίνονται οι πληρωμές μισθώσεων.

  • Απορρίψτε το περιουσιακό στοιχείο . Μόλις ο μισθωτής διαθέσει το περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της ωφέλιμης ζωής του, αντιστρέψτε το περιουσιακό στοιχείο και τους σωρευμένους λογαριασμούς απόσβεσης και αναγνωρίστε τυχόν κέρδος ή ζημία από τη συναλλαγή διάθεσης.

Σημείωση: Σύμφωνα με τους τελευταίους λογιστικούς κανόνες μίσθωσης GAAP, η έννοια της μίσθωσης κεφαλαίου δεν χρησιμοποιείται πλέον. Αντ 'αυτού, οι μόνες επιλογές για έναν μισθωτή είναι η λειτουργική μίσθωση και η χρηματοδοτική μίσθωση. Ο χαρακτηρισμός χρηματοδοτικής μίσθωσης υποδηλώνει ότι ο μισθωτής έχει αγοράσει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο (παρόλο που αυτό δεν ισχύει στην πραγματικότητα), ενώ ο χαρακτηρισμός λειτουργικής μίσθωσης συνεπάγεται ότι ο μισθωτής έχει αποκτήσει τη χρήση του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου μόνο για μια χρονική περίοδο.