Μια πρόσοδος είναι μια σειρά πληρωμών που πραγματοποιούνται με την πάροδο του χρόνου στα ίδια διαστήματα και στα ίδια ποσά. Η οφειλόμενη πρόοδος προκύπτει όταν κάθε πληρωμή οφείλεται στην αρχή μιας περιόδου. Είναι μια συνήθης πρόσοδος όταν η πληρωμή οφείλεται στο τέλος μιας περιόδου. Ένα συνηθισμένο παράδειγμα οφειλόμενης προσόδου είναι η πληρωμή ενοικίου που έχει προγραμματιστεί να καταβληθεί στην αρχή μιας περιόδου ενοικίασης.
Ένα παράδειγμα προσόδου είναι μια σειρά πληρωμών από τον αγοραστή ενός περιουσιακού στοιχείου στον πωλητή, όπου ο αγοραστής υπόσχεται να πραγματοποιήσει μια σειρά τακτικών πληρωμών. Έτσι, η ABC Clothiers αγοράζει μια αποθήκη από την Dover Real Estate για 800.000 $ και υπόσχεται να πληρώσει για την αποθήκη με οκτώ πληρωμές 100.000 $, που θα καταβάλλονται σε διαστήματα μιας πληρωμής ετησίως. αυτές οι πληρωμές είναι μια πρόσοδος.
Ίσως θελήσετε να υπολογίσετε την τρέχουσα τιμή ενός προσόμου, για να δείτε πόσο αξίζει σήμερα. Αυτό γίνεται χρησιμοποιώντας ένα επιτόκιο για την προεξόφληση του ποσού της προσόδου. Το επιτόκιο μπορεί να βασιστεί στο τρέχον ποσό που λαμβάνετε μέσω άλλων επενδύσεων, του εταιρικού κόστους κεφαλαίου ή κάποιου άλλου μέτρου.
Ένας πίνακας προσόδων αντιπροσωπεύει μια μέθοδο για τον προσδιορισμό της παρούσας αξίας μιας προσόδου. Ο πίνακας προσόδων περιέχει έναν συγκεκριμένο παράγοντα για τον αριθμό των πληρωμών για τον οποίο αναμένετε να λάβετε μια σειρά ίσων πληρωμών και με ένα συγκεκριμένο προεξοφλητικό επιτόκιο. Όταν πολλαπλασιάζετε αυτόν τον παράγοντα με μία από τις πληρωμές, φτάνετε στην παρούσα αξία της ροής πληρωμών. Έτσι, εάν αναμένετε να λάβετε 5 πληρωμές 10.000 $ η καθεμία και να χρησιμοποιήσετε προεξοφλητικό επιτόκιο 8%, τότε ο συντελεστής θα ήταν 4.3121 (όπως σημειώνεται στον παρακάτω πίνακα στη διασταύρωση της στήλης "8%" και της γραμμής "n" του "5". Στη συνέχεια, θα πολλαπλασιάσατε τον συντελεστή 4.3121 με 10.000 $ για να φτάσετε σε μια παρούσα τιμή του ετήσιου ετήσιου ποσού των 43.121 $.
Πίνακας τιμών για την παρούσα αξία ενός οφειλόμενου προσόδου 1
